주택 청약통장 25만원 청년 주택드림 시행 언제부터?
주택 청약통장은 주택 구입을 목표로 하는 사람들에게 중요한 금융상품으로 청약통장 가입자는 신규 주택 분양에 참여할 수 있으며 청약통장의 납입 내역에 따라 주택 분양에 당첨될 확률이 높아집니다. 또한, 다양한 이점들이 있는데요.
월세 부담에서 벗어나, 내 집에서 꿈에 한 걸음 더 가까워 질 수 있는 이 제도, 지금 바로 확인하세요.
✔️청약통장 월납입 25만원 상향
청약통장 월납입금 인정한도가 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다. 이 변경사항은 2024년 9월부터 시행될 예정이였지만 정책 시행이 10월 1일로 연기되었습니다.
공공분양 청약에서는 매달 25만원을 저축하는 것이 유리하며 저축 총액 기준으로 당첨자를 선정하기 때문에 더 많은 금액을 저축한 사람이 유리합니다.
하지만, 이 변경사항을 제대로 활용하려면 청약 전략을 수정해야 합니다. 청약 가점과 청약 자격에 큰 영향을 미치기 때문에 변화된 내용을 정확히 파악하고 이에 맞춰 청약 전략을 수정하는 것이 중요합니다.
✅ 청약통장 전략은?
① 월납입금 증가 : 월납입금 인정한도가 25만원으로 상향되었으므로 금전적 여유가 있다면 월납입금을 25만원까지 늘리는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 청약 저축 총액이 빠르게 증가하여 공공분양 청약에서 유리할 수 있습니다.
② 청약 전략 재정비 : 월납입금 인정한도 상향은 기존과 같이 월 10만원만 넣은 사람들에게는 불리할 수 있습니다. 따라서, 청약 전략을 재정비하여 이 변화를 적극적으로 활용하는 것이 중요합니다.
③ 소득공제 활용 : 월 25만원씩 입금하면 연간 300만원에 해당하므로 이 금액은 모두 소득공제 대상이 됩니다. 이를 통해 세금 혜택을 누릴 수 있습니다.
④ 청약통장 전환 고려 : 기존의 청약부금, 청약예금, 청약저축 등의 통장을 주택청약종합저축통장으로 전환할 수 있게 되었습니다. 이를 통해 모든 종류의 주택에 청약을 넣을 수 있게 되었으므로 이 점을 고려하여 청약 전략을 수정하는 것도 좋습니다.
청약통장의 이자가 3.1%로 높아졌기 때문에 목돈이 필요 없다면 시중은행 금리와 비교한 뒤 유지하는 것도 괜찮습니다. 이러한 전략들을 통해 청약통장 월납입금 인정한도 상향을 적극적으로 활용하실 수 있을 것입니다.
✅ 상향 논란은?
이 정책에는 논란도 있습니다. 서민들에게 월 25만 원을 납입하는 것은 큰 부담이 될 수 있다는 지적이 있으며, 기존에 납입한 사람들은 상대적으로 불리해질 수 있다는 형평성 문제도 제기되고 있습니다. 또한, 주택도시기금의 부족 문제로 정책 시행이 연기되면서 혼란이 발생하기도 했습니다.
이러한 논란에도 불구하고, 정부는 정책을 시행하기 위해 다양한 방안을 검토 중입니다.
✅ 유의할점은?
• 납입 실적 인정: 전환 시 기존 납입 실적과 가입 기간은 그대로 인정됩니다. 따라서 기존 납입 실적을 포기하면서 기존 계좌를 해지할 필요가 없습니다.
• 전환 후 청약 가능성: 전환 후에는 모든 종류의 주택에 청약을 넣을 수 있게 됩니다. 이는 기존 청약통장이 특정 주택 유형에만 청약을 넣을 수 있었던 것과는 대조적입니다.
• 전환 전 충분한 검토 필요: 청약통장으로 전환하기 전에 충분히 검토해야 합니다. 전환 후에는 원래의 청약통장으로 다시 전환할 수 없기 때문입니다.
✔️청년 주택드림 청약통장
청년 주택드림 청약통장과 청약통장 월납입금 인정한도 상향은 서로 관련이 있습니다. 청년 주택드림 청약통장은 월 100만원까지 납입할 수 있습니다.
그러나 공공분양주택 청약 시 인정되는 청약통장의 납입 금액은 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다. 이로 인해 회차별 인정금액이 150% 증가하고 소득공제 한도도 늘어나게 되었습니다.
따라서 청년 주택드림 청약통장을 가지고 있는 청년들은 이 변경사항을 통해 더 많은 금액을 청약통장에 납입할 수 있게 되었고 이는 공공분양 청약에 당첨될 확률을 높일 수 있습니다.
이러한 상황에서 청약통장을 어떻게 활용할지에 대한 전략이 필요합니다. 장기적으로 청약을 준비하는 사람이라면 매달 25만 원을 채워 저축하는 것이 유리하며, 소득공제 혜택도 최대한 활용할 수 있습니다.
반면, 단기적으로 집을 마련해야 하는 경우라면 다른 금융 상품을 고려하는 것도 방법일 수 있습니다.
